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购买期房如何防范潜在的风险
 (北京律师资源网www.ls010.com.cn 6月4日购买期房如何防范潜在的风险期房交易风险频现,在此提醒准业主,签订购买期房合同前,一定要仔细推敲合同条款,避免不必要的损失。近年来,随着房价不断攀升,价格相对较低的期房受到买房者的青睐,然而由于期房交易销售是建立在企业的“信用”基础而非实物之上的,使得期房的购买风险较现房大。

  法律界人士指出,购房者应特别注意预售合同的条款内容,如关于预售商品房的价格、预售商品房土地使用权、房屋面积、定金条款、房屋交付期限、违约责任以及纠纷解决方式等条款都要明确。在房屋交付期限中约定,超过交付一定期限的,购房者有权解除合同,售房者除退还购房者购房款本息外,应承担违约责任;如果购房者要求实际履行的,开发商除承担违约责任外,仍应承担交付房屋的义务。

  典型案例

  案例一:

  未取得预售资格开发商被判双倍返款

  2003年5月,刘女士与赤峰市红山区宝峰

发布人: 发布时间:2012/9/7 共计: 6833 浏览 X 关闭Close
 
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