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相对于新房,二手房可能会相对便宜一些,而且有些装修都还好,买完就可以直接入住了。不过买二手房也要注意,除了本身房子的问题,还有相应房产的一些问题,主要需要注意的问题有:
1、适当比较价格:不要只看总价还要看单价;
2、要看房子的质量:不要只看房龄还要看质量;
3、查看房子有无抵押贷款等:房子能否正常交易,明确房屋面积;
4、确认交易细节;
5、理清违约责任。
【法律依据】
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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